第2回　掲示板記事

丸子グリーンヒルの裁判状況を正しく理解しましょう！

丸子グリーンヒルで起きている裁判の情報が不十分ないっぽうで、他の別荘地での判例が紹介されるなどにより丸子グリーンヒル住民の方々のあいだでは情報が混乱しています

信州丸子高原グリーンヒルでは3件の訴訟提起（提訴）が起こされました
2件は本年終了（判決確定）しており、残る1件だけが継続中です

※丸子グリーンヒルで提訴された３件の裁判についての掲示板記事は、こちらには掲載しません

日本の三審制とは

日本のこの三審制は、公正で慎重な裁判を行い裁判の誤りを防ぎ、国民の人権を保護することを主な目的としています
係争の当事者は原則として3回まで裁判を受ける機会が与えられるわけです

組合内で紹介された別荘地の裁判判決　その1 （本年7月）

会報No.99で新聞記事が掲載された最高裁判決

那須塩原の別荘地で管理委託契約を結んでいない住民が管理会社から会費の支払を求められた

• 被告の父親は50年前に土地購入した際に管理会社と管理委託契約を結ばなかった
• 父親から相続した息子が、管理委託契約書のない請求に応じなかった
• この管理会社はすべての区画を分け隔てなく、誠実な管理サービスを提供している

⬇	6月30日に最高裁判決で住民が敗訴

最高裁は、本件管理業務が別荘地全体にとって不可欠であり、その提供を受けていない土地所有者も利益を享受していることを強調しました。別荘地内の施設や環境の維持は、すべての所有者に利益をもたらし、管理契約を結んでいない所有者でもその恩恵を受けているため、適正な管理費の負担が必要と判断した

<この事件の特徴>
購入当初から管理委託契約をせず親子2代にわたって50年間支払っていない

那須塩原の判例との比較

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関連記事

「那須塩原別荘地と信州丸子高原グリーンヒル」

組合で紹介された別荘地の裁判判決　その2 （2022年12月）

南箱根ダイヤランド別荘地：会報No.88に掲載した平成28年の東京高裁判決

⬇	6年経過ののちに別の住民とのあいだで争い

• 平成28年、一部の住民が管理委託契約を解除しようとしてふたたび裁判になったが誠実な管理サービスをしていた管理会社が勝訴した

<この事件の特徴>
丸子グリーンヒルによく似た状況で不誠実な管理をしていた管理会社が敗訴したが反省し、住民意見を反映して管理委託契約を見直し改定したことにより6年後の争いでは管理会社が勝訴した

野生動物に関する最近の話題

キイロスズメバチに注意！

• Hさん宅の軒天にキイロスズメバチが巨大な巣を作っていました
• 気づいた時には、直径が50cmほどにまで巨大化
• 業者により駆除(10月28日)

同じ事態に遭遇したら「上田市ハチ110番」に電話を! 　市役所も相談に乗ってくれます

クロスズメバチにも注意を！

• 結の会会員が不法投棄をしたという噂が流れ、事実確認しました
• 何があったのか
  プランター用の土の残土にクロスズメバチの巣があることに気付かず袋を持ちあげたため、飛び出してきた蜂に顔面を何箇所も刺され、思わず道路向かいに放り投げた
• 訪れた警察は事情を理解し、不法投棄にあたるものではないと判断　(誤報　※)
  通常このようなケースは、身を守るための緊急避難の行為とみなされます
• クロスズメバチは比較的大人しいため巣があることに気づかないことが多いのですがうっかり巣の上を踏んだりするといっせいに攻撃します

※いたずらに通報する行為はグリーンヒルの評判を落とすだけでなく、通報内容に悪意が認められた場合は犯罪に問われかねません。
気をつけましょう!

通報が必要な野生動物

クマを見た場合は、速やかな通報を!
警察あるいは市に通報をしてください

長野県上田市腰越の深山バス停付近でクマ1頭の目撃情報があり、警察が付近の住民に注意を呼びかけています。

11月11日付ネット記事より

11日午後4時半ごろ、通行人から「クマが道路上にいる」と110番通報がありました。
クマの体長は約1メートルだということです。警察と市が現場に駆け付けましたが、クマはすでに立ち去っており、発見に至っていません。
警察が周辺をパトロールして、住民に注意を呼びかけています。

　《　掲示期間　2025年11月12日（水）〜 2026年1月12日（月）》

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